Kredytowa linia hipoteczna jest krótkoterminowym kredytem obrotowym o charakterze odnawialnym, tzn. każda spłata całości lub części kredytu powoduje, iż kredyt odnawia się i może być wykorzystany wielokrotnie w ramach kwoty limitu przyznanej na podstawie umowy kredytu, aż do daty spłaty ustalonej w umowie.
Kredytowa linia hipoteczna może być przeznaczona na finansowanie dowolnego celu związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Wymagania
Kredytobiorca: Klient, który spełnia łącznie warunki:
• prowadzi działalność gospodarczą nieprzerwanie przez co najmniej 24 miesiące – który obejmuje okresy prowadzenia działalności pod inną nazwą lub formą prawną
• posiada zdolność kredytową
• terminowo wywiązuje się ze zobowiązań instytucji finansowych – Bank akceptuje 3-krotne spóźnienie się w spłacie zobowiązań powstałych w przeciągu ostatnich 6 m-cy, jeżeli ich spłata nastąpiła w przeciągu 14 dni od daty ich powstania
• generuje dodatni wynik finansowy (możliwe wystąpienie krótkookresowej strat, nie dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy)
• posiada w Banku rachunek bieżący lub zobowiąże się do jego otwarcia przed uruchomieniem kredytu i przeprowadzania rozliczeń proporcjonalnych do udziału Banku w zadłużeniu z tytułu kredytu
• nie posiada zaległości podatkowych lub zobowiązań zrównanych z nimi oraz zaległości w stosunku do ZUS
Przeznaczenie: na dowolny cel związany z prowadzoną działalnością gospodarczą
• Bank kontroluje wykorzystanie kredytu tylko i wyłącznie w przypadku deklaracji Klienta przeznaczenia kredytu na spłatę już istniejących zobowiązań
Kwota kredytu: nie może przekroczyć
• 60% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie
• 2 000 000 PLN
oraz uzależniona jest od zdolności kredytowej Wnioskodawcy
Wykorzystanie:
• kredyt stawiany jest do dyspozycji w rachunku kredytowym
• kredyt stawiany do dyspozycji w max dwóch transzach
• może być wykorzystywany:
– bezgotówkowo – jeżeli kredytem finansowana jest spłata zadłużenia Klienta
– gotówkowo lub bezgotówkowo
Waluta kredytu: PLN
Okres kredytowania: do 15 lat
Bank dopuszcza możliwość karencji w spłacie kapitału do 6 miesięcy od daty wypłaty kredytu / ostatniej transzy
Spłata:
• następuje w ratach miesięcznych
• spłata części zadłużenia nie powoduje proporcjonalnego odnowienia kwoty kredytu
Zabezpieczenie: obligatoryjnym zabezpieczeniem kredytu są:
1. hipoteka na nieruchomości, tzn. prawie własności, prawie użytkowania wieczystego, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub organiczonym prawie rzeczowym należącym do Klienta lub osoby trzeciej – WPIS WYŁĄCZNIE NA PIERWSZYM MIEJSCU
2. cesja na Bank z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych (w przypadku nieruchomości zabudowanych lub w trakcie budowy)
3. pełnomocnictwo do rachunku/ów Klienta
4. weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową
Przedmiotem zabezpieczenia może być:
• nieruchomość mieszkalna
• nieruchomość komercyjna
• działka budowlana